Что такое греческая золотая виза

Греческая «Золотая виза» — это программа получения вида на жительство за инвестиции, предлагающая многочисленные преимущества гражданам стран, не входящих в Европу. Инвестируя в недвижимость в Греции, отдельные лица и их семьи могут получить вид на жительство, открывающий им доступ в Европу и множество других преимуществ. В этом руководстве мы расскажем о преимуществах греческой «Золотой визы» и о том, как инвестиции в недвижимость на острове Тинос могут помочь вам получить вид на жительство.

‍

‍

Что представляет собой греческая программа «Золотая виза»?

‍Программа «Золотая виза» Греции была введена в 2013 году для привлечения иностранных инвестиций и стимулирования рынка недвижимости. Она позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, получить пятилетний вид на жительство, инвестируя в греческую недвижимость. Этот вид на жительство может продлеваться неограниченное количество раз при условии сохранения инвестиций.

‍

Преимущества греческой «Золотой визы»

1. Безвизовый режим в Шенгенской зоне
   • Одним из наиболее значительных преимуществ греческой «Золотой визы» является возможность безвизового въезда в Шенгенскую зону. В нее входят 26 европейских стран, что позволяет вам и вашей семье свободно путешествовать до 90 дней в течение любого 180-дневного периода.
2. Резиденция для всей семьи
   • Программа «Золотая виза» распространяется на ближайших родственников инвестора, включая супруга(у), детей младше 21 года и родителей как инвестора, так и его(ей) супруга(и). Это означает, что вся ваша семья может пользоваться преимуществами проживания в Греции.
3. Требования к месту жительства отсутствуют
   • В отличие от некоторых других программ получения вида на жительство, греческая «Золотая виза» не требует проживания в Греции. Вы можете сохранять свой вид на жительство, проживая в другой стране, что обеспечивает большую гибкость.
4. Доступ к качественному образованию и здравоохранению
   • Проживание в Греции обеспечивает доступ к высококачественному образованию и медицинскому обслуживанию. В Греции множество международных школ и медицинских учреждений мирового класса.
5. Путь к гражданству
   • После семи лет непрерывного проживания обладатели «Золотой визы» могут подать заявку на получение греческого гражданства при соблюдении определенных условий. Это открывает возможности для получения европейского паспорта, что еще больше расширяет ваши возможности для путешествий и ведения бизнеса.

‍

Как получить вид на жительство на острове Тинос с помощью инвестиций в недвижимость

Для региона Тинос минимальная сумма инвестиций в недвижимость составляет 800 000 евро за один объект недвижимости с минимальной площадью 120 квадратных метров.

1. Выберите подходящий объект недвижимости
   • Для получения греческой «Золотой визы» необходимо инвестировать в недвижимость стоимостью не менее 800 000 евро. На острове Тинос представлен широкий выбор объектов недвижимости, соответствующих этому критерию, от роскошных вилл до очаровательных традиционных домов. Компания Siotos Real Estate поможет вам найти идеальный объект недвижимости, отвечающий вашим потребностям и предпочтениям.
2. Разберитесь в процессе покупки
   • Процесс покупки недвижимости включает в себя несколько этапов, в том числе подписание предварительного договора, получение налогового номера и открытие греческого банковского счета. Наша команда в Siotos Real Estate проведет вас через каждый этап, обеспечив плавный и эффективный процесс.
3. Юридическая помощь
   • Юридическая поддержка имеет решающее значение для обеспечения ваших инвестиций и получения вида на жительство. Компания Siotos Real Estate, принадлежащая опытным юристам, предоставляет комплексные юридические услуги по оформлению всей необходимой документации и обеспечению соответствия греческому законодательству.
4. Подайте заявку на получение «Золотой визы»
   • После завершения сделки по покупке недвижимости вы можете подать заявление на получение «Золотой визы» в греческие органы власти. Процесс подачи заявления включает предоставление подтверждения инвестиций, проверку биографических данных и сбор биометрических данных. Компания Siotos Real Estate поможет вам в подготовке и подаче заявления.
5. Продлите свой вид на жительство
   • Вид на жительство по программе «Золотая виза» действителен в течение пяти лет и может продлеваться неограниченное количество раз при условии сохранения права собственности на недвижимость. Компания Siotos Real Estate оказывает постоянную поддержку, чтобы ваш вид на жительство оставался действительным, и помогает в любых процессах его продления.

‍

Исключения:

1. Переоборудование коммерческого назначения в жилое:

Минимальный порог остается неизменным — 250 000 евро — независимо от местоположения или размера объекта. Конвертация должна быть завершена до подачи заявки.

2. Реставрация зданий, включенных в список памятников архитектуры:

Минимальный порог составляет 250 000 евро для объектов недвижимости в зданиях, представляющих историческую ценность и нуждающихся в реставрации. Полная реставрация должна быть завершена до первого продления разрешения. Несоблюдение требований может привести к аннулированию разрешения и штрафу в размере 150 000 евро .

‍

Ограничения на использование:

Объекты недвижимости, получившие «Золотую визу», нельзя сдавать в краткосрочную аренду (например, через Airbnb) и нельзя использовать в качестве юридического адреса компании, если они подпадают под схему конвертации. Несоблюдение требований приведет к аннулированию разрешения и штрафу в размере 50 000 евро .

‍

Как получить вид на жительство на острове Тинос с помощью финансовых вариантов

Греческая программа «Золотая виза» также предлагает возможность получения вида на жительство с помощью финансовых инструментов, выходящих за рамки недвижимости. При минимальных инвестициях в 500 000 евро инвесторы могут получить вид на жительство, используя такие финансовые инструменты, как государственные облигации, акции греческих компаний или депозиты в местных банках. Этот вариант предоставляет гибкую альтернативу для тех, кто хочет диверсифицировать свои инвестиции, одновременно получая преимущества в виде вида на жительство.

‍

Заключение

‍Греческая «Золотая виза» предоставляет гражданам стран, не входящих в Европу, прекрасную возможность получить вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость. Остров Тинос с его потрясающими пейзажами, богатым культурным наследием и растущим рынком недвижимости является идеальным местом для ваших инвестиций. Компания Siotos Real Estate готова сопровождать вас на каждом этапе процесса, от выбора подходящей недвижимости до получения вида на жительство. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь вам достичь ваших целей в области получения вида на жительство и инвестиций.

‍

‍