Что такое греческая золотая виза

Программа «Золотая виза Греции» представляет собой схему проживания за инвестиции, которая предлагает многочисленные преимущества гражданам неевропейских стран. Инвестируя в недвижимость в Греции, отдельные лица и их семьи могут получить вид на жительство, предоставляющий ворота в Европу и множество других преимуществ. В этом руководстве объясняются преимущества программы «Золотая виза Греции» и то, как инвестиции в недвижимость на острове Тинос могут помочь вам получить вид на жительство.

‍

‍

Что такое программа «Золотая виза Греции»?

‍Программа «Золотая виза Греции» была введена в 2013 году для привлечения иностранных инвестиций и стимулирования рынка недвижимости. Он позволяет неевропейским гражданам получить пятилетний вид на жительство, инвестируя в греческую недвижимость. Это разрешение может быть продлено на неопределенный срок до тех пор, пока сохраняются инвестиции.

‍

Преимущества греческой золотой визы

1. Безвизовый режим в Шенгенской зоне
   • Одним из наиболее значительных преимуществ греческой золотой визы является возможность путешествовать без визы по Шенгенской зоне. Сюда входят 26 европейских стран, что позволяет вам и вашей семье свободно путешествовать до 90 дней в течение любого 180-дневного периода.
2. Резиденция для всей семьи
   • Программа «Золотая виза» распространяется на ближайших родственников инвестора, включая супруга, детей до 21 года, а также родителей инвестора и супруга. Это означает, что вся ваша семья может пользоваться преимуществами проживания в Греции.
3. Нет требований к месту жительства
   • В отличие от некоторых других программ проживания, греческая золотая виза не требует от вас проживания в Греции. Вы можете сохранить свой вид на жительство, проживая в другой стране, что обеспечивает большую гибкость.
4. Доступ к качественному образованию и здравоохранению
   • Резидентство в Греции предоставляет доступ к высококачественному образованию и медицинским услугам. В Греции имеется множество международных школ и медицинских учреждений мирового класса.
5. Путь к гражданству
   • После семи лет непрерывного проживания обладатели Золотой визы могут иметь право подать заявление на получение греческого гражданства при соблюдении определенных условий. Это открывает потенциал для получения европейского паспорта, еще больше расширяя ваши возможности для путешествий и бизнеса.

‍

Как обеспечить вид на жительство через инвестиции в недвижимость на острове Тинос

Для регионального подразделения Тинос минимальная стоимость инвестиций в недвижимость составляет 800 000 евро за один объект недвижимости с минимальной площадью 120 квадратных метров.

1. Выберите подходящую недвижимость
   • Чтобы претендовать на получение греческой золотой визы, вы должны инвестировать в недвижимость минимальной стоимостью 800 000 евро. Остров Тинос предлагает множество объектов недвижимости, соответствующих этому критерию: от роскошных вилл до очаровательных традиционных домов. Siotos Real Estate может помочь вам найти идеальную недвижимость, которая соответствует вашим потребностям и предпочтениям.
2. Понимание процесса покупки
   • Процесс покупки недвижимости включает в себя несколько этапов, включая подписание предварительного договора, получение налогового номера и открытие счета в греческом банке. Наша команда Siotos Real Estate проведет вас на каждом этапе, обеспечивая плавный и эффективный процесс.
3. Юридическая помощь
   • Юридическая поддержка имеет решающее значение для защиты ваших инвестиций и проживания. Компания Siotos Real Estate, принадлежащая опытным юристам, предоставляет комплексные юридические услуги по оформлению всех необходимых документов и обеспечению соблюдения греческого законодательства.
4. Подайте заявление на золотую визу
   • После завершения покупки недвижимости вы можете подать заявление на Золотую визу греческим властям. Процесс подачи заявки включает в себя предоставление подтверждения инвестиций, проверку анкетных данных и биометрические данные. Siotos Real Estate поможет вам подготовить и подать заявку.
5. Продлите вид на жительство
   • Вид на жительство «Золотая виза» действителен в течение пяти лет и может быть продлен на неопределенный срок при условии, что вы сохраните право собственности на недвижимость. Siotos Real Estate предлагает постоянную поддержку, чтобы ваше разрешение оставалось действительным, и помогает в любых процессах продления.

‍

Исключения:

1. Переход от коммерческого использования к жилому использованию:

Минимальный порог остается 250 000 евро независимо от местоположения и размера. Преобразование должно быть завершено до подачи заявки.

2. Реставрация памятников архитектуры:

Минимальный порог составляет 250 000 евро для недвижимости в памятниках архитектуры, нуждающихся в реставрации. Полное восстановление должно быть завершено до первого продления. Несоблюдение может привести к отзыву лицензии и штрафу в размере 150 000 евро .

‍

Используйте ограничения:

Объекты недвижимости, получившие «Золотую визу», не могут быть сданы в краткосрочную аренду (например, Airbnb) и не могут служить юридическим адресом компании, если они подпадают под схему конверсии. Несоблюдение приведет к отзыву разрешения и штрафу в размере 50 000 евро .

‍

Как обеспечить вид на жительство на острове Тинос с помощью финансовых возможностей

Программа «Золотая виза Греции» также предлагает возможность получить вид на жительство с помощью финансовых возможностей, помимо недвижимости. Для минимальных инвестиций в размере 500 000 евро инвесторы могут претендовать на такие финансовые инструменты, как государственные облигации, акции греческих компаний или депозиты в местных банках. Этот вариант представляет собой гибкую альтернативу для тех, кто хочет диверсифицировать свои инвестиции, одновременно получая льготы на проживание.

‍

Заключение

‍Программа «Золотая виза Греции» предлагает прекрасную возможность для граждан неевропейских стран получить вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость. Остров Тинос с его потрясающими пейзажами, богатым культурным наследием и растущим рынком недвижимости является идеальным местом для ваших инвестиций. Компания Siotos Real Estate готова помочь вам на каждом этапе процесса: от выбора подходящей недвижимости до получения вида на жительство. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь вам в достижении ваших целей в области проживания и инвестиций.

‍

‍